Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz

Sie suchen einen Verwalter für Ihre Wohnungseigentumsanlage? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung sowie von unserer Sach- und Fachkompetenz in der Wohnungseigentumsverwaltung! Wir führen Sie aus dem Labyrinth des Wohnungseigentumsgesetzes.

• Unsere Leistungen
• Kaufmännische und technische Verwaltung
• Hauswartleistungen

Unsere Leistungen

Der Verwalter ist für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümer von ausschlaggebender Bedeutung. Ihm obliegt die ordnungsgemäße Verwaltung in technischer, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht.

Neben der Abwicklung der Eigentümerversammlungen und der Durchsetzung ihrer Beschlüsse gehören u. a. zu unseren Grundleistungen:

• Kaufmännische Verwaltung
  
• Technische Verwaltung
  
• Hauswartleistungen

Kaufmännische und technische Verwaltung

Im Rahmen der kaufmännischen Verwaltung erledigen wir als Grund- bzw. Zusatzleistung u. a.:

• Allgemeine Betreuung
  
• Hausgeldinkasso
  
• Mahnwesen
  
• Abschluss, Änderung, Beendigung, insbesondere Kündigung, aller zur Verwaltung erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
  
• Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Auftraggebers
  
• Gerichtliche Vertretung
  
• Finanz- und Vermögensverwaltung
  
• Rechnungswesen
  
• Buchführung
  
• Wirtschaftsplan
  
• Jahresabrechnung/ Rechnungslegung
  
• Geldverwaltung
  
• Beschlusssammlung führen

Zur technischen Verwaltung gehören als Grund- bzw. Sonderleistung u. a.:

• Allgemeine Betreuung
  
• Laufende Instandhaltung
  
• Gewährleistungsverfolgung/ -überwachung
  
• Verfolgung von Versicherungsschäden
  
• Durchführung baulicher Änderungen/ Modernisierung, Überwachung von Baumaßnahmen
  
• Wartung
  
• Objektbegehung
  
• Sonstige technische Verwaltung

Mit der Wahl der DIZ als Verwalter entscheiden Sie sich für ein leistungsstarkes und innovatives Unternehmen. Technisches Know-how, modernste Verwaltungssoftware und nicht zuletzt unsere qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter geben uns die Gewissheit, die an uns gestellten Anforderungen auch zu Ihrer vollsten Zufriedenheit erfüllen zu können.

Hauswartleistungen

Unser Hauswart sorgt in Ihrer Wohnungseigentumsanlage für Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit. Zu den auszuführenden Hauswartarbeiten gehören insbesondere:

• Einweisung und Überwachung von Fremdfirmen bei Reparatur- und Grünpflegearbeiten
  
• Überwachung und Wartung technischer Anlagen
  
• Wartung von Spielgeräten
  
• Überwachung von Straßenreinigung, Winterdienst und Grünpflege
  
• Säuberung des Wohnumfeldes, von Grünflächen sowie von Spiel- und Containerplätzen
  
• Kontrollen zur Aufrechterhaltung der Ordnung und Sicherheit im Wohngebiet
  
• Überwachung der Einhaltung der Hausordnung und der Sicherheitsbestimmungen hinsichtlich des Brandschutzes durch regelmäßige Kontrollgänge
  
• Verteilung von Briefen und Informationsmaterial
  
• Schlichten von Streitigkeiten in der Hausgemeinschaft
  
• Ausführung von Kleinreparaturen
  
• Entgegennahme und Weiterleitung von Schadensmeldungen und Reparaturaufträgen an den Auftraggeber, soweit der Hausmeister Reparaturen nicht selbst erledigen kann
  
• Aufnahme und Analyse der Zähleinrichtungen (z.B. Wasseruhren, Elektrozähler)

Die Anzahl der vertraglich gebundenen Stunden, die der Hauswart in Ihrer Eigentümergemeinschaft tätig werden soll, bestimmen Sie selbst. Somit können Sie in Verbindung mit dem Hauswart einen aktiven Beitrag zur Sicherung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie leisten.